Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 30 Maja 2018, 09:14:51 czas Polski
Założę nowy wątek poświęcony budowie warsztatu od podstaw. Postaram się opisywać wszelkie formalnosci i wymagania związane z tym tematem. Temat bedzie dlugi bo na razie jest pole
Nie ma jeszcze pozwolenia wiec startujemy od samego początku.
Pierwszy etap na który nie jest wymagane pozwolenie to ogrodzenie. Kiedyś i tak trzeba je wykonać wiec do czasu wykonania projektu i uzyskania pozwoleń grodzimy.
Z racji że teren jest na zboczu, fundament pod ogrodzenie będzie bedzie spełniał zarowno funcję wzmacniającą i odwadniającą.
Będę też starał się o dotacje na działalność.
Spróbuję w Anglii. Może się uda.
Wszelkie porady bardzo mile widziane.
Mam nadzieję że wątek zaintetesuje kolegów i koleżanki.
Dla uściślenia.
Projekt jest w Mogilanach pod Krakowem.
W innych rejonach kraju sytuacje mogą różnić.
Pozdrawiam
Wiadomość wysłana przez: tomekz w 30 Maja 2018, 10:18:46 czas Polski
Co do ogrodzenia . Byłem nie dawno u kuzyna gdzie plot na skarpie pomimo wzmocnienia przechyla się miejscami.Zastosował co jakiś czas wylane wzmocnienia poprzeczne względem długości fundamentu postaci litery L ,co ma powiększać stopę podparcia.
Nacisk gruntu jest duży.
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 30 Maja 2018, 10:23:38 czas Polski
Na niej będzie stał mur zbrojony.
W ziemii bedzie 1.3m
Powinno wytrzymać.
Wiadomość wysłana przez: JarekO w 30 Maja 2018, 12:05:44 czas Polski
Szczerze powiem... może my kiedyś też coś zrobimy jeszcze raz od zera :p Dużo pracy jest ale frajdy jeszcze więcej ;)
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 30 Maja 2018, 12:39:57 czas Polski
Frajda jest to fakt.
Wiadomość wysłana przez: Lopi1 w 30 Maja 2018, 21:06:12 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 30 Maja 2018, 23:31:46 czas Polski
Budowę i tak trzeba ogrodzić, działkę muszę odwodnić więc założę drenaż.
Z wjazdem jie będzie kłopotu. Miejsca że ho ho.
Wiadomość wysłana przez: 91az w 01 Czerwca 2018, 09:39:11 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 09 Czerwca 2018, 13:34:46 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: amciek w 15 Czerwca 2018, 19:07:04 czas Polski
Pierwszy etap na który nie jest wymagane pozwolenie to ogrodzenie.Mylisz się. Ogrodzenia frontowe muszą mieć zgłoszenie. Wiele osób o tym nie wie i nie robi i nic się nie dzieje. Ale jeśli w gminie jest np. zakaz pilotów betonowych, a Ty taki postawisz i Cię życzliwy sąsiad podpieprzy to będziesz miał problem.
Wątek śledzę z zapartym tchem. Jaka powierzchnia tego budynku. Gabarytów wygląda jak hangar na samolot albo jacht.
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 15 Czerwca 2018, 22:29:56 czas Polski
Zgadza się ze trzeba wystąpic do gminy o tak zwane warunki wykonania ogrodzenia. Są to wytyczne w którym miejscu czyli w jakiej odległości od drogi można postawić ogrodzenie.
I tylko o to chodzi.
Wiadomość wysłana przez: Norberto w 17 Czerwca 2018, 06:56:18 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 22 Czerwca 2018, 23:50:49 czas Polski
Takie małe uaktualnienie.
140 mertow za nami.
Jeszcze tylko 90.
Wiadomość wysłana przez: wrosolowski w 23 Czerwca 2018, 07:20:15 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 23 Czerwca 2018, 08:11:46 czas Polski
Chyba dysperbit czy jakoś tak.
Wiadomość wysłana przez: Maciek61 w 23 Czerwca 2018, 10:11:45 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 23 Czerwca 2018, 11:48:55 czas Polski
Kasy nie mam niestety.
Wiadomość wysłana przez: amciek w 23 Czerwca 2018, 15:44:30 czas Polski
Beton z gruchy? Czy sam jakoś go krecisz. Bede za chwilę godzil działkę i też miałem lać beton na podmurowke ale jak policzyłem m3 betonu i m2 desek to mi się finansowo odechciało.
Stanęło na tańszej opcji czyli jak u większości. Płot panelowy.
Jak będziesz kotwil słupki?
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 23 Czerwca 2018, 16:20:23 czas Polski
Ręcznie ukręcić tyle betonu to szaleństwo albo desperacja.
Jeszcze myślę jak to zamontować, ale najprawdopodobniej slupki będą miały przyspawaną podstawę z 4 otworami będą kręcone do fundamentu.
Wiadomość wysłana przez: amciek w 24 Czerwca 2018, 10:25:52 czas Polski
Takie ilosci to tylko z gruchy.
Ręcznie ukręcić tyle betonu to szaleństwo albo desperacja.
Możesz powiedzieć ile Cię ten fundament wyszedł?
Jak liczylem u siebie ogrodzenie to za sam beton musiałbym zapłacić 15k. Do tego deskowanie, robota no i słupki + Siatka. A panowie za panelowy wezmą 30k na gotowo.
Cały czas zastanawiam się jak Ci się kalkuluje to robic samemu i to w takiej technologii lanej. Może ja w swoich obliczeniach coś przeszacowalem.
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 24 Czerwca 2018, 13:54:32 czas Polski
Robocizna zawiera wykonanie zbrojenia ustawienie szalunków, zalanie i zdjęcie szalunków.
Wykonanie drenażu i odwodnienia wzdłóż dwóch boków działki.
Nadzór nad pracami.
Tylko wzdłóż dwóch boków działki szalowanie jest do stopy. Pozostałe boki szalowane są od poziomu gruntu w górę.
Zbrojenie w ziemi jest zalane w wykopie.
Wiadomość wysłana przez: amciek w 06 Lipca 2018, 10:34:16 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 06 Lipca 2018, 19:29:29 czas Polski
Na dzień dzisiejszy podmurówka w 70% zakończona.
Drenaż i odwodnienie zakończone. Sąsiad już podłączony i nie zalewa dzialki woda opadowa. Teraz trochę ziemii jest nawożone.
Dziękuję za zainteresowanie.
Wiadomość wysłana przez: amciek w 07 Lipca 2018, 00:08:25 czas Polski
Powodzenia i wytrwałości przede wszystkim do wykonawców :).
Wiadomość wysłana przez: amciek w 23 Lipca 2018, 22:58:54 czas Polski
I jak tam postępy prac?
Wysłane z mojego MI 6 przy użyciu Tapatalka
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 12 Sierpnia 2018, 20:45:27 czas Polski
Postępy są.
nie mam jeszcze zdjęć z ostatniego etapu prac.
Teren podniesiony i działka pięknie się wyrównała.
Po bajorku nie ma śladu.
pewnie zadajecie sobie pytania czy warto jest ładować tyla betonu, stali, pieniędzy i rur do odwodnienia?
Powiem jedno.
Po kieszeni czuć że dziurawa, ale warto było wydać każdy grosz.
Ostatnio była ulewa. Z Krakowa ludzie zapewne pamiętają jak w ciągu 1 dnia spadło tyle deszczu co średnio w ciągu 7 tygodni.
Droga popłynęła, sąsiedzi nie byli w stanie wyjść na podwórko, takie błoto, a nasza działka na drugi dzień prawie sucha.
Woda pięknie poszła w dreny. również ta co szła powierzchniowo od sąsiadów z góry.
Kilka zdjęć.
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 12 Sierpnia 2018, 20:56:09 czas Polski
Projekt domu i warsztatu jest na ukończeniu.
Teraz myślę nad ogrodzeniem.
Początkowo myślałem nad ogrodzeniem panelowym i dalej myślę, ale...
Byłem w Wyszkowie u kolegi i przejeżdżając koło pałacu zobaczyłem piękne ogrodzenie.
Proste, eleganckie i wygląda na cenowo umiarkowanie.
W moim przypadku nie wchodzi w grę zamówienie i zakup plus montaż.
Nie stać mnie.
Więc spróbuję zrobić je systemem gospodarczym.
Na zdjęciu pokazane jak wygląda,
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 12 Sierpnia 2018, 21:11:25 czas Polski
Znalazłem już firmę która za wykonanie formy do masowej produkcji liczy 3850 zł a cena odlewu to 7.5zł za kilogram.
szacuję że grot ze zdjęcia będzie ważył około 0.5 kg
cena będzie więc około 4 zł za sztukę.
Nie mam pojęcia czy to dużo czy mało.
chyba średnio.
Będę wdzięczny za porady w tym temacie.
Może znacie jakąś firmę która mogła by to zrobić?
Spawać będę pewnie sam. Muszę się nauczyć spawania. Powinienem dać radę.
Wyzwań się nie boję.
Na zdjęciu widać że tralki z grotami są wspawane pomiędzy dwoma płaskownikami.
Ja bym chciał to zrobić inaczej.
będę potrzebował płaskowniki stalowe z wybitymi w nich co kilkanaście cm kwadratowymi otworami w które będą wsunięte tralki.
Jak ktoś zna zakład ślusarski z prasą do wybijania takich otworów to bardzo proszę o kontakt.
Zapowiada się ciekawie.
Jak ja lubię wyzwania.
Pozdrawiam kolegów i koleżanki.
Wiadomość wysłana przez: tomekz w 12 Sierpnia 2018, 21:33:49 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 12 Sierpnia 2018, 21:37:01 czas Polski
Widziałem oferty, ale to z reguły takie nie za duże są to groty.
Te ze zdjęcia mają około 16cm wysokości.
Wiadomość wysłana przez: tomekz w 12 Sierpnia 2018, 21:57:38 czas Polski
to wybijanie otworów pod sztachetki ma być wykonane w poziomych elementach?
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 12 Sierpnia 2018, 22:17:42 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Maciek61 w 13 Sierpnia 2018, 08:25:24 czas Polski
Ogrodź to na czas budowy to siatka leśna po 150 PLN za 100 mb + słupki żrdzie drewniane po 5 PLN sztuka tak oby wiedzieli że to Twój teren. Bo póki tam nie mieszkasz to ten płot Ci wyniosą.
Jedno co na tym etapie zrób koniecznie zamów zrób szkic zagospodarowania zieleni działki. Projekt (to taki gdzie masz wszystkie rośliny co do centymetrów rozrysowane) jest drogi. I tam gdzie możesz tz w trakcie budowy nie zostaną zniszczone posadź drzewa one długo rosną i akurat jak będziesz się wprowadzał to troszkę urosną. Szkic plan zagospodarowania jest Ci potrzebny aby zachować koncepcje dobór drzew itp. Co więcej na tym etapie pomyśl czy będziesz miał np altanę z grilem, może oczko z kaskadą, może latarnie i odrazu jak jest koparka na miejscu doprowadzasz tam prąd (takie rury niebieskie a kable później wciągniesz dodatkowe pole na tablicy itp ) pomyśl czy masz warunki na studnie do podlewania ogrodu itp
Reasumując posadź drzewa, ogrodź jak najtaniej buduj warsztat bo daje chleb dom bo mieszkać gdzieś trzeba. A jak warsztat zacznie zarabiać to wykończysz luksusowo posiadłość
Ps
Dopuść taka możliwość że zaczniesz zarabiać znacznie mniejsze pieniądze niż teraz (a to choroba, a to brak prosperity nic nie jest dane w tym zdrowie, powodzenie w biznesie raz na zawsze) i może zabraknąć w trakcie budowy? I co wtedy płotem przykryjesz budowę bo na dach zabraknie? Chyba ze masz kasy w c... to j ... biedę i budować na bogato od razu ;D
Oczywiście zbieraj informacje co po ile gdzie kto robi , jak bo to się później przyda
Oczywiście to jest tylko moja opinia wyrażona na podstawie moich doświadczeń i niekoniecznie ma zastosowanie w innych przypadkach ;D
Wiadomość wysłana przez: hycel w 13 Sierpnia 2018, 14:18:59 czas Polski
Powyższa wypowiedź , bardzo rozsądna ,Autor tego wątku powinien
ją dokładnie przeanalizować . Myślę ,że działa trochę emocjonalnie .
Pozdrawiam.
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 13 Sierpnia 2018, 15:47:34 czas Polski
Pytanie moje dotyczyło namiarów na firmy które są w branży stalowej i odlewniczej.
Jesli chodzi o organizację budowy i planowanie to zajmuję się tym na swoich bydowach już 20 lat i mam to opracowane w detalach, ake dziękuję za sugestie.
Jedli chodzi o finansową stronę operacji to nie rozumiem dlaczego my Polacy w wiekszosci namy tendencję i niepchamowaną potrzebę zaglądania innym do portfela?
Będę wdzieczny za powstrzymanie swoich opinii na ten temat.
Dziękuję.
Wszystkie instalacje w domu i wykończenie będę robił sam.
Stolarkę i większość mebli też.
A jak już muszą koledzy wiedziecc to kasy nie mam i dlatego staram się kupic jak najtaniej i ile sie da samwmu wykonać.
Rachunek jest prosty.
Jesli mam iść do pracy żeby co zarobię zapłacić komuś to wolę to zrobić sam i porządnie. Na jedno wyjdzie.
Pozdrawiam.
Ps.
Z pudanych kontaktów korzystam. Dziekuję.
Wiadomość wysłana przez: Maciek61 w 13 Sierpnia 2018, 16:20:48 czas Polski
Po prostu jak ja zaczynałem budowę też miałem różne ciągoty i mnie "ostrzegł" kolega i miał rację i tym doświadczeniem dziele się z Tobą.
Ps
W trakcie budowy doświadczyłem że nic nie jest dane na zawsze i to być może wpływa na moje podejście.
Wiadomość wysłana przez: robertwuttkowski w 15 Sierpnia 2018, 00:41:28 czas Polski
. Jestem na etapie stanu deweloperskiego i już wiem, że masę rzeczy zrobiłbym inaczej... przede wszystkim zmniejszyłbym powierzchnię domu o 50%. Wcześniej nie dałbym się przekonać do żadnej zmiany. Teraz zastanawiam się "dlaczego?"Teraz mam dylemat. Ogrodzenie czy poddasze... chyba padnie na ogrodzenie bo ludzie łażą i droge skracają...
Pozdrawiam i kibicuje.
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 15 Sierpnia 2018, 01:42:59 czas Polski
Mam to szczęście ze przebudowując i rozbudowując domy klientów wiem na co patrzeć i jakie błędy popełniają oraz czego unikać.
A ile metrów ma wasz dom?
Nasza działka też była przechodnia.
Ludzie też zbierali sobie grzybki na niej.
Trzeba było grodzić.
Wiadomość wysłana przez: robertwuttkowski w 15 Sierpnia 2018, 01:49:51 czas Polski
Po zmianach wyszło około 180m2
Dziś wybudował bym 90m2 + jakiś podpiwniczony budynek gospodarczy...
W tej chwili mam 4 pokoje z którymi nie wiem co zrobić..... dwa zamienię chyba w jeden duży pokój rozrywki dla dużych dzieci
Wiadomość wysłana przez: 91az w 15 Sierpnia 2018, 10:18:56 czas Polski
Nasza działka też była przechodnia.
Ludzie też zbierali sobie grzybki na niej.
Trzeba było grodzić.
Gorzej jeszcze jak trafisz na sąsiadów z działkami 7ar (żeby tylko na domek za miastem starczyło) wchodzącymi na Twoją w pośredni sposób (koronami drzew sadzonych przy ogrodzeniu, zbliżeniami ścian budynków "prawie poprawnymi prawnie", trzepakami i wieszającymi szmaty na Twoim ogrodzeniu), że o rozpalaniu ogniska nie wspomnę: "bo u nas mało miejsca, a u was śliczny ogródek - stać Was na goszczenie nas".
Ogrodzenie na 3/4 pomogło, ale na ognisko przy moim ogrodzeniu już nie za bardzo (nie ogrodzona część sąsiadującej działki, opalają otulinę mojej siatki). Mam ochotę dzwonić po SP albo wyjść z gaśnicą proszkową. Zostawiam na razie w spokoju bo sprawa chyba rozwiąże się sama - pieką "kieubaski" nad takimi śmieciami (lakierowane drewno, papiery z folią, OSB, MDF), że aż żal. Takim nic nie przemówi.
Dlatego jakby nie kasa to Twój pomysł na stalowe sztachety przeszedł by w moim przypadku przez aklamację. Łatwo podłączyć segmentowo do elektronicznego pastucha ;-)
Wiadomość wysłana przez: marcinatj w 19 Sierpnia 2018, 21:44:06 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 19 Sierpnia 2018, 22:43:34 czas Polski
Można namiary?
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 02 Września 2018, 09:23:40 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: robertwuttkowski w 02 Września 2018, 16:12:40 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 02 Września 2018, 16:47:49 czas Polski
Wykonawca do stanu otwartego.
Resztę sam.
Wiadomość wysłana przez: amciek w 09 Września 2018, 17:33:14 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: amigorg w 09 Września 2018, 18:32:08 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 09 Września 2018, 22:15:40 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: amciek w 13 Września 2018, 12:34:00 czas Polski
Jak postępy z ogrodzeniem? Jakieś foto dasz?
Wiadomość wysłana przez: demolkaa w 14 Września 2018, 20:47:35 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: demolkaa w 14 Września 2018, 20:53:22 czas Polski
będę potrzebował płaskowniki stalowe z wybitymi w nich co kilkanaście cm kwadratowymi otworami w które będą wsunięte tralki.
są dostępne takie rzeczy w katalogu elementów kutych nazywa się antaba
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 28 Września 2018, 00:52:28 czas Polski
Podmurówka pod ogrodzenie i drenaż zakończone.
Zdjęcia przesłał sąsiad.
Wiadomość wysłana przez: amigorg w 28 Września 2018, 07:22:30 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: amciek w 28 Września 2018, 21:54:43 czas Polski
Wiadomość wysłana przez: Lirorobert w 29 Września 2018, 01:13:29 czas Polski
Działka ma 2900mkw.
Wiadomość wysłana przez: Maciek61 w 08 Kwietnia 2021, 19:21:46 czas Polski
Robert pisałem Ci już..................Byłeś odmiennego zdania . Dziś chyba już można powiedzieć że czas zweryfikował nasze stanowiska . Podpytuje z czystej zawodowej ciekawości .
Pozdrawiam
Maciek :)