Forum stolarskie Domidrewno.pl
BHP => Bezpieczeństwo i higiena pracy => Wątek zaczęty przez: mondo12 w Styczeń 26, 2019, 18:46:57 pm
-
Witam, chciałbym założyć zakład stolarski oraz tartak mam maszyny po ojcu i budynek w którym była stolarnia. Tata prowadził działalność gospodarcza 10 lat temu. W 2017 roku w mojej wsi zmienił się plan zagospodarowania przestrzennego. Aktualnie jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony symbolem MN1. Czy mogę założyć firmę w takim rejonie? Czy ewentualnie można jakoś obejść przepisy?
Pozdrawiam
-
Najpierw dokladnie przeczytaj w planie co MN1 oznacza.
Mieszkaniowa czy mieszaniowa i usługowa.
-
Jak wyżej napisałem tj. MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne.
(Mieszkaniowa i usługowa byłaby MNU1)
-
A warsztat byl w tym terenie?
-
Tak, warsztat był w tym samym miejscu co jest nadal i w nim była działalność.
-
A zawieszona była czy jest kontynuacja?
-
Wyrejestrowana
-
W uchwale rady gminy znalazłem coś takiego :
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej („MN”, „MN1”) przeznacza się dla:
1) zabudowy jednorodzinnej,
2) budynków gospodarczych, garaży,
3) zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury,
4) komunikacji kołowej i pieszej (dojazdy, zjazdy, dojścia, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, parkingi
do 8 stanowisk),
5) niezbędnych urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki
i standardy kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się uzupełnienie funkcji mieszkaniowej o funkcję usługową z zakresu usług publicznych lub
komercyjnych, w formie budynku mieszkalno-usługowego lub w odrębnym budynku usługowym, przy
zachowaniu warunku, że powierzchnia użytkowa funkcji usługowej nie przekracza 50% powierzchni
użytkowej funkcji mieszkaniowej w granicach działki budowlanej,
2) dopuszcza się wyłącznie takie rodzaje przedsięwzięć, które nie powodują przekroczenia standardów
środowiska przewidzianych przepisami prawa dla kategorii terenów mieszkaniowych,
3) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej,
4) w terenach „MN1” dopuszcza się ponadto lokalizację nowej zabudowy zagrodowej,
5) budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym
(z wykluczeniem układu szeregowego),
6) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywności zabudowy – od 0,1 do 0,7,
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,35,
c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50%,
7) powierzchnia zabudowy nowo lokalizowanego budynku usługowego nie może być większa niż 150 m2
,
8) długość rzutu budynku nie może być większa niż 25 metrów,
-
Ma ktoś jakiś pomysł jak obejść ten przepis? W uchwale rady gminy jest napisane, że mogę świadczyć usługi do 150m2 czy taka stolarka przeszła by, jak robienie schodów na zlecenie?
-
Ja nie widzę problemu.
O jaki przepis chodzi?
-
Jesli mowa o zabudowie bliźniaczej to 25 m dla jednego budynku, czy obu razem?
Z trgo co napisałeś to warsztat możesz otworzyć.
Teraz jwedtia jak ugryźć temat aby warsztat był jak największy.
-
Możesz postawić warsztat obok domu.
Jaka powierzchnia dzialki?
-
No właśnie nie rozumiem trochę tych przepisów. Ja nie chcę stawiać nowego budynku (warsztatu) tylko w starym warsztacie który jest dobudówką do mojego domu otworzyć warsztat (budynek warsztatu jest 1 piętrowy). Chodzi Ci o wielkość działki samej budowlanej? czy o wielkość całej działki? bo u mnie budowlana przechodzi w rolna. Natomiast wiatę pod tartak mam 50m od swojego warsztatu.
Czy ja mogę tam otworzyć stolarnie i tartak czy tylko stolarnie? Czy robienie schodów, mazaiki itp podejdzie pod usługi? Czy będą robić problemy?
-
Moim zdaniem spróbuj otworzyć działalność. Jest tylko sprawa sąsiadów. Co powiedzą na to? Ja mam taką samą sytuację i stawiał będę warsztat tak, aby nie utrudnuał sąsiadom życia.
-
Sąsiedzi sprawiali kłopot jak tata otwierał później się uspokoili i korzystali z usług. Jedyne nurtujące mnie pytanie czy taka działalność zmieści się pod pojęciem usługi ? Czy urzędnicy nie ocenią tego jako produkcji hmmm
-
Najprościej i najpewniej uzyskasz informacje, jak udasz się do gminy.
My możemy sobie gdybać. I nawet jak tutaj uzyskasz informacje, że możesz, to będziesz w gminie argumentował, że "na forum pisali, że mogę"?
-
Na to pytanie odpowiedzą ci urzednicy.
Sugeruję nie pytać czy się da, tylko złożyć podanie o otwarciw działalności.
Jak się nie da to ci powiedzą, a jak wydadzą zgodę to masz klopot z głowy.
-
A nie jest tak ,że każdy wydział ma inne sprawy ?
Innymi sprawami zajmuję się np.WK a inne sprawy załatwiemy np. w wydziale urbanistyki a w innym składamy papiery na DG o której tu mowa. Te wydziały działają same w sobie. Najrozsądniej jest zapytać jakie usługi można prowadzić po wprowadzeniu PZP a jakie są zabronione. Na niekorzyść tej sytuacji jest fakt ,że działalność została zawieszona czyli start od samego początku. Znając życie to wszystkie wprowadzone nowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego działają niestety na niekorzyść osób chcących otworzyć zakład czy też usługi bo zaraz wszyscy widzą WIELKĄ UCIĄŻLIWOŚĆ. -IMO