Forum stolarskie Domidrewno.pl
Wyposażenie warsztatu => Warsztaty użutkowników forum. => Wątek zaczęty przez: chojnas44 w 24 Lutego 2020, 21:23:15 czas Polski
-
Witam, chciałbym otworzyć w przydomowym garażu mały zakładzik stolarski jako dodatkowe źródło dochodów. Jako że chciałbym żeby wszystko było legalnie to chcę otworzyć JDG. Jestem rolnikiem, od garażu w którym chcę otworzyć zakład nie płacę osobnego podatku tylko jako część gospodarstwa podlega on pod podatek gruntowy, dodam jeszcze że stolarnia zajmie tylko 1/3 całego budynku. Na jakie procedury należy się przygotować przy rejestracji tego? Czy cały budynek zmieni swoje opodatkowanie i zostanie przeniesiony na stawkę działalności czy tylko powierzchnia na której będzie prowadzona działalność.. Może ktoś przechodził podobną procedurę lub po prostu się orientuje w tym świecie i rozjaśni mi sytuację
Pozdrawiam
Michał
-
Hej,
Nie mam doświadczenia praktycznego, ale poczytałem troszkę swego czasu. Podobno najlepszym rozwiązaniem w takim wypadku jest podanie jako "miejsce prowadzenia działalnosci" po prostu adresu całego gospodarstwa. Do czasu, aż nie będziesz zatrudniać pracowników raczej nie powinieneś mieć żadnej kontroli. Prawdopodbnie garaż oficjalnie nie może być miejscem prowadzenia działalności, musiałbyś wybudywać "warsztat", który musi spełnić wiele wymagań bhp i p. pożarowych itp. Sam jestem na takim etapie bo buduję "budynek gospodarczy" w którym w przyszłości zamierzam prawadzić działalnosć, jako miejsce prowadzenia planuję wpisać po prostu adres domu, a to czy pracuje w budynku gospodarczym, domu, na podwórku czy tarasie nie powinno wtedy nikogo interesować.
Sam jestem ciekaw odpowiedzi bardziej doświadczonych kolegów.
-
Podanie adresu gospodarstwa jest konieczne, budynki gospodarcze nie mają oddzielnego adresu, jest to traktowane jako jeden kompleks gospodarczy. Pytanie jak zgłosić w gminie prowadzenie działalności jedynie na części powierzchni jednego budynku..?
a to czy pracuje w budynku gospodarczym, domu, na podwórku czy tarasie nie powinno wtedy nikogo interesować.
Sam jestem ciekaw odpowiedzi bardziej doświadczonych kolegów.
Chyba nie do końca to tak jest bo przy pierwszym bardziej dociekliwym urzędniku będzie problem bo jak można prowadzić zakład stolarski w domu mieszkalnym? Obok łóżka postawiona jest pilarka? :D no nie przejdzie
-
Działalność zgłaszasz jako sam pracujący . Zaś zgłaszasz zmianę użytkowania do podatku od nieruchomości i podajesz ile metrów kwadratowych zwiazanych jest z działalnością gospodarczą ( co za budynek lub jego część ,wysokość itp) .Do tego też zgłaszasz grunt zajęty na działalność ( np.sztapel drewna suszysz itp )
Dokładnie dopytaj w twojej gminie . Może jest trochę inaczej jak masz gospodarstwo rolne - dopytaj .
-
Przy rejestracji DG podajesz adres główny.
Jest to najczęściej adres zamieszkania/zameldowania właściciela zakładanej firmy.
Jeśli masz prawo do użytkowania jakiejś innej nieruchomości to możesz ją podać jako adres rejestracji firmy.
Jeżeli jako adres rejestracji podasz adres zamieszkania to:
- jeśli warsztat będzie w tym samym miejscu to ten adres podajesz jako główny (i jedyny)
- jeżeli zarejestrujesz DG w miejscu zameldowania a np. wynajmiesz lokal lub masz jakiś pod innym adresem to KONIECZNIE trzeba wskazać to jako dodatkowy adres wykonywanej DG
Od tego roku wszelkie nieścisłości są podobno mocno punktowane nakładanymi karami pieniężnymi.
Jeśli jesteś np. przedstawicielem handlowym na umowie B2B i tylko śmigasz autkiem po świecie to nie zgłaszasz mieszkania czy domu jako do wykonywania DG
Jeżeli masz stolarnię czy cokolwiek innego co wymaga powierzchni to musisz to niestety zgłosić.
Wiąże się to dodatkowo z zapłatą podatku od nieruchomości w kwocie kilkunastokrotnie wyższej niż podatek dla zwykłego Kowalskiego.
Ostatnio jeśli dobrze pamiętam było to 20-kilka zł za każdy m2
Ale są też i plusy.
Obliczasz ile procent ogólnej powierzchni nieruchomości przeznaczone jest pod DG i tyle % rachunków wrzucasz w koszty firmy.
W dzisiejszych czasach ciężko jest zacząć.
Podatki zjadają połowę tego co weźmiesz od Klienta.
W małych miejscowościach gdzie wszyscy się znają rozliczenia idą w większości przypadków bez żadnego papieru.
Ale już sprzedaż gdzieś w świat bez papieru jest mocno ryzykowne.
Oczywiście próbuj bo liczy się każda inicjatywa i chęć pracy.
Popzdrawiam
adam
-
te 20zł za mkw to na rok?
-
U mnie jest 24 zł / m2 na rok
-
Zamiast tych 24 zł czy dodatkowo?
-
Jest tak
1. budynki mieszkalne m 2 x o,81 x 12 mieśiecy =
2. budynki mieszkalne zwiazane z działalnością gospod. m 2 x 23,90 x 12 mieś =
3.budynki pozostałe zwiazane z działalnością gospod. m2 x 23,90 x 12 mieś =
4. grunty zwiazane z działalnością gospod. m 2 x o,95 x 12 mieś = ( doliczamy też te pod budynkami )
5. pozostałe grunty m 2 x 0,50 x 12 mieś =
-
Zeby doprecyzować.
orócz opłaty w punkcie 3 dochodzi jeszcze punk 4?
W sumie 24.85 za m2
Mam rację?
-
Pkt 4 doliczamy też do pkt 2 i 3 .
Oraz pkt 4 dotyczy też wszystkich gruntów przeznaczonych na działalność gospodarczą -- place manewrowe , dojazdy ,teren na składowanie materiałów ( sztaple drewna ) itp.One mają wyższą stawkę jak grunty związane z mieszkaniem /domem.
wychodzi na to ,że płacimy 2 x za m 2 , za grunt i to co na nim stoi i jakie ma przeznaczenie .
-
A jeśli mam garaż a pod garażem piwnicę nie związaną z zakładem a nad garażem jest mieszkanie to jak?
-
Dokładnie to dopytaj w urzedzie .
w mojej ocenie taki przypadek to liczony jest jako mieszkanie ,bo garaż w budynku . Zaś garaż nie złączony z budynkiem mieszkalnym liczony jest pewno drożej .
-
Garaż 100m2 dołączony do budynku bokiem.
-
Chyba za taki garaż ( oddzielny od bryły budynku ) - 8,05 m 2
-
Wysłany przez: tomekz
« dnia: Dzisiaj o 09:15:50
UWAGA
Zakradł się błąd w moim wyliczeniu zamiast x 12 powinno być na 12
przepraszam że namieszałem
-
Wybaczam
-
Czyli płacąc za powierzchnię budynków związanych z prowadzeniem działalności nie płacę za grunt na którym ten budynek stoi?
-
Płacisz dwa razy - za grunt pod budynkiem i za budynek
-
Tak myślałem.
Kolega pio miesza trochę.