Forum stolarskie Domidrewno.pl
Forum Domidrewno => Hyde Park Domidrewno => Wątek zaczęty przez: Mac Gyver w 12 Września 2016, 09:22:38 czas Polski
-
Czy ktoś z was tu zebranych przechodził w ostatnim roku przez ten galimatias dotyczący zgłaszania przy budowie takiego przybytku na swojej działce?? przepisy zmieniły się w 2015 roku i szukając po necie każdy pisze co innego..Może ktoś z was na własnej skórze brnął przez te gąszcze prawa.. Wiadomo że bym chciał coś postawić jak najbliżej granicy działki by nie stało na samym środku ogrodu :)
Coś ktoś?? he??
:) :o
-
Też słyszałęm, że się zmieniły... kumpel mnie mówił, że teraz do 50 m2 na każde 500 działki.
ale nie mam kiedy się do niego wybrać, żeby konkrety obadać....
Robiłem kilka w tym roku i klienci zgłaszali do gminy/starostwa/itp, że stawiają (wszystkie były do 15 m2) i przy granicy działki były stawiane
-
Zadzwoń do gminy i zapytaj...
Ile Cię to kosztuje zadzwonić.
Albo kup czekoladę i idź, panie lubią takich interesantów.
-
Co chcecie zbudowac?
Czegos takiego jak domek narzedziowy w ustawie nie ma ;). Jest budynek gospodarczy - do 35m2 powierzchni zabudowy mozna stawiac na zgloszenie (chyba ze miejscowy plan zagospodarowania stanowi inaczej - chociaz to juz jest glebsza sprawa bo teoretycznie ustawa stoi wyzej od uchwaly rady gminy). To samo dotyczy garazu, altany, oranzeri przydomowej oraz wolno stojacego budynku rekreacji indywidualnej. 50m2 to mozesz sobie zrobic ale oczko wodne lub basen ;).
50m2 dotyczy tez wiaty (i pewnie stad lekkie zamieszanie). Co prawda w ustawach nie ma definicji wiaty ale jest sporo uzasadnien wyrokow, gdzie sad odnosi sie do definicji wiaty. Ogolnie, jak zabudujesz 4 sciany a ktos bedzie chcial Ci zaszkodzic to problem, bo wiata juz to nie bedzie.
-
35 metrów masz na terenach wiejskich w mieście do 25 metrów a 50 masz na wiaty otwarte
W każdym wypatku (nie wiem jak wiaty) musisz zachować 3 metry od granicy w budynku bez okien i 4 metry z oknami
Nie ma czegoś takiego jak domek na narzędzia ale jest coś takiego jak mała zabudowa ogrodowa tylko nie wiem jakie tam wymiary się łapia do tego (nie może być na stałe związane z gruntem tyle wiem)
Ps
Chyba że masz działkę mniejszą niż 16.5 metra wtedy możesz stawiać w granicy (oczywiście po swojej stronie działki)
-
No właśnie ... podobno już nie trzeba 3 metrów, bo nie jest to sprecyzowane... tyle, że co gmina, to inna interpretacja...
ma któryś te kwity nowe ?
poczytałbym...
-
Najlepiej zapytać we właściwym miejscowo wydziale budownictwa i architektury starostwa powiatowego. Tam też dostaniemy druki potrzebne do zgłoszenia budowy. A wszystko to opisane jest w prawie budowlanym - art. 29 i 30 http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20160000290 (http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20160000290).
-
35 metrów masz na terenach wiejskich w mieście do 25 metrów
Mozna prosic o wskazanie gdzie definiuje to ustawa?
A autorowi watku polecam oprocz ustawy wskazanej przez Lautera, lekture bloga http://www.oprawiebudowlanym.pl a dokladniej wyciagu z ustawy: http://www.oprawiebudowlanym.pl/2015/05/zmiany-w-prawie-budowlanym-2015-obiekty.html
-
Jak poprzednicy pisali , najpewniej dowiesz się w gminie. Bo wszystko zeleży od tego czy terem ma miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czy wszystko odbywa się na Warunkach zabudowy wydawanych przez Gminę. Druga rzecz jaki to terem miejski czy wiejsci, kolejna rzecz jakie działka ma przeznaczenie, tj. czy działka rolna z wyłączeniem z użytkowania rolnego czy cała działka budowlana.
Za mało dachy żeby dokładnie coś ci podpowiedzieć.
Mogę powiedzieć na swoim przykładzie ze Ja pół roku załatwiałem papiery do zgłoszenia budynku gospodarczego do 35m2
- najpierw nowe warunki zabudowy bo istniejące nie obejmowały innej zabudowy jak tylko dom
- potem wyciąg map ze Starostwa
- po uzyskaniu warunków zabudowy zgłoszenie do starostwa budynku z dokładnym opisem przebiegu budowy i z rysunkami
- potem Geodeta który na podstawie aktu własności i map wrysuje Ci budowlę i zrobi zgłoszenie do ochrony środowiska celem wyłączenia gruntu z użytkowania rolnego.
i na koniec pismo że można działać:) huraa.
Powiem szczerze ze mniej zachodu miałem z pozwoleniem na budowę domu.
Więc musisz nam podać więcej informacji na temat twoiej działki.
PS
Ja dostałem zgodę na przysuniecie się do granicy działki na 1,5m ale to trzeba było wysępować na etapie wydawania warunków zabudowy, bo o tym decyduje Urbanista i on określa pewien porządek w zabudowach
-
Ło matko..... Niby swoją ziemia , a nic nie można sobie postawić bez zbędnej papierologi. U mnie jest teren miasta.
To kolega robił pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
-
A nie masz jakiegoś znajomego projektanta?
-
Velsyster info ze starostwa u mnie nie czytałem żadnych ustaw tylko poszedłem i pan powiedział co i jak w sumie nie tak dawno bo składałem 30.06 a później znaczy po tygodniu poszedłem i tym razem pani prowadzącej już moją sprawę powiedziała jakich dokumentów jeszcze brakuje, gdzie iść i jeszcze wiosek dała a 1-go sierpnia odesłałem zgodę i przy okazji podwyżkę na podatek
-
Seba, a co musiałeś przynieść?
-
Ja składałem na zgłoszenie. Ale że działka rolna i brak miejscowego planu zagospodarowania to takie klocki. Jeszcze rok temu nie mogłem nic nowego postawić, ale rzepisy się zmieniły na łagodniejsze i dlatego pozwolili. A dokładnie chodzi o ochronę gruntów rolnych.
-
Przepisy przepisami. Najważniejszy jest plan zagospodarowania przestrzennego. Oglądałem działkę , na której plan przewiduje zabudowę tylko na 30 % powierzchni , 20 % powierzchni betonowej ( taras, chodnik) , reszta zieleń. I do tych "przykazań trzeba się dopasować.
-
Już ci piszę
1. wydział geodezji mapka chyba 1 do 1000 (chyba bo nie pamietam dokładnie) na którą następnie sam wrysowalem budynek z dokładnymi wymiarami
2. Odrecznie na kartce mini projekt, rzut elewacji i dachu
3. Wniosek do starostwa wypełniony wspolnie z jego praciwnikiem
4. Złożenie na sekretariat
5. Po tygodniu poszedłem i znalazłem osobę prowadząca moją sprawę brakowało tylko wyciągnięcia gruntów na budowlane nie przeznaczone do produkcji rolnej co odebrałem tydzień później i informacje o zwiększeniu podatku
6. 1-go sierpnia odebrałem pozwolenie
I to by było na tyle
-
działka w takim wypadku musi mieć więcej niż 1500m2 . Jeśli twoja ma , to przedstaw im projekt zabudowy i niech Ci na podstawie tego wydadzą zgodę , oczywiście pisemną