Warsztaty stolarskie

[Wolak.es]

Witam,

dużo czytałem, mało pisałem, postanowiłem, że zacznę z kopyta. Mam zamiar w tym roku zacząć budowę jednego z dwóch warsztatów 6x8m.
Jak na razie jestem w fazie przygotowań finansowych oraz oczyszczania tej części podwórka z drewna który mi tam zalega.
[smg id=3478]

Dlaczego dwa warsztaty? Do 50m2 można stawiać bez żadnych projektów i całej tej biurokracji Kiedyś przeczytałem, że 6x8 m to minimalny obszar do komfortowego pracowania z formatówką. Która kiedyś, kiedyś, kiedyś na pewno będzie tam stała Także ten, stąd to się wzięło.

Trochę wyobraźnia mnie poniosła po przeczytaniu "Ciesielstwo Poslkie" F. Kopkowicza i oto takie projekty warsztatów zrobiłem:
[smg id=3477]
[smg id=3476]

Jednak trochę go wyszczuplę i zmodyfikuję.

Myślałem, żeby całość postawić na betonowych słupach z zalanymi śrubami fi16 a na to słupy drewniane który by trzymały konstrukcje. A na podłogę wylać posadzkę betonową.
Innym pomysłem jest zrobić betonowe słupy pod legary, zrobić podwaliny i na nie ustawić słupy. Nie wiem tylko jakby drewniana podłoga zachowała się pod wibracjami maszyn.
Doczytam jeszcze parę wątków i myślę, że do końca zimy zapadnie decyzja

[JanZ]

Do 50m2 można stawiać wiaty. A to nie będzie przypadkiem traktowane jako budynek gospodarczy? Wtedy mamy 35m2. Zastanów się czy cię jakiś "życzliwy" sąsiad nie podkabluje

[sgt_raffie]

Jak masz rozsadnych sasaidow to stawiaj tak (pod warunkiem, że masz wystarczająco dużą działkę). Jak masz z kims "kose" to uwarzaj...Jan ma racje.
Co wiecej, nie istnieje urzedowa definicja wiaty (bo zakładam, że właśnie wiaty chcesz budować). Jedyne dostepne pochodza z orzeczen sądowych i mocno różnią się od siebie. Co to oznacza - że to Ty będziesz musiał urząd przekonywać że nie jesteś wielbłądem...a oni będą mogli w dowolny sposób zinterpretowac jak ten wielbłąd według nich wygląda .

Ogólnie plan ok. Przegladnij sobie ten kanał:

w poszukiwaniu inspiracji o konstrukcjach post-frame..
Co do wibracji to powiem Ci w okolicach lata...teraz jeszcze nie wiem.

[looq1]

Z powierzchniami koledzy mają rację, budynek gospodarczy parterowy do 35 m2 i wiata do 50 m2 na każde 500 m2 działki nie więcej jak dwie sztuki każdego na jednej działce. Z tym że wiata wg orzeczeń sądów- bo w ustawie nie jest to zapisane, nie może mieć wszystkich ścian zabudowanych ( w praktyce minimalnie jedna ściana musi być ażurowa lub całkowicie otwarta), dalej obowiązują Cię przepisy odległości od granic z sąsiadem, 3 m ściana bez okien i 4 m ściana z oknami lub drzwiami. Jedyne odstępstwo od tego to wiata na cele rekreacyjne bez przeznaczenia miejsca na parkowanie samochodów- może stać przy granicy, pod warunkiem że deszczówka i śnieg z dachu nie lądują na posesji sąsiada (rynny i śniegołapy ). Ja sobie darowałem kombinowanie z wiatami bo tak jak wspomnieli wcześniej koledzy, wystarczy jeden któremu się coś nie spodoba i w trakcie kontroli ciężko było by się wyłgać z całkowicie zamkniętych pomieszczeń. A postawienie 2x 35 m2 w odlegości conajmniej 4 m od siebie mnie nie urządzało. Ja będę budował warsztat 5,6x12,6m na plany. Koszty dodatkowe to: mapa do celów projektowych 500 zł + opłaty "urzędowe" całość ok 240 zł, kierownik budowy 400 zł i projekt u architekta 1000 zł. zostaje jeszcze zgłoszenie na zakończenie budowy, czyli oddanie do użytkowania- z tego co się orientowałem wrysowanie w mapkę i papierki w urzędzie ok 300-400 zł

[Jureq]

Jeśli chcesz tam zarabiać pieniądze to zleć komuś namalowanie projektu (to nie są jakieś kosmiczne koszty w stosunku z ew. późniejszymi problemami) i zrób zgłoszenie do urzędu - czekasz miesiąc i jak nie wniosą uwag to budujesz konkretny warsztat śpiąc spokojnie.

[przemoprzem]

Daj se siana. Dziś pijesz flaszkę z sąsiadem a jutro po telefonie masz nadzór i jazdę na maksa.

Projekt na budynek gospodarczy to ok 1000 zł - ale już w pakiecie z domem. Ale to będzie coś koło tego. I stawiasz sobie te 60 m2 albo i więcej. Ale nie jestem pewien jak w starostwie - kiedyś gadałem z koleżankami - lepiej nie pisać że to "garaż" tylko "budynek gospodarczy". Bo jak wpiszesz w pozwoleniu "garaż" to już trzeba choćby projekt instalacji elektrycznej i w ogóle inne wymagania. Także żebyś się nie wkopał jak wpiszesz "zakład stolarski".

[Wolak.es]

Od samego początku wiedziałem, że znajdę u Was konkretne porady ^^
A więc zmienię to. Nie głupie, a nawet mądrzejsze jest postawić już halę np.: 16x10 niż bawić się w klocki lego Teraz tylko odkładać pieniądze i pobawić się z biurokracją a myślę, że najgorsze będę miał za sobą. Reszta to już będzie sama przyjemność
No i w sumie miałem już kontrolę, bo poczciwi obywatele mojej miejscowości poczuli taki obowiązek. Ba! Tym obywatelem okazał się ktoś z rodziny   

No i pełen szacun, ja ledwo znajduje czas żeby zajrzeć na pocztę po robocie, nie wiem jak Wy to robicie

[fyme]

No i pełen szacun, ja ledwo znajduje czas żeby zajrzeć na pocztę po robocie, nie wiem jak Wy to robicie

Śpisz to Ci się zbiera
Ja śpię po 5 godzin i też nie wyrabiam ze wszystkim

[gwd]

W dzisiejszych czasach już nie trzeba liczyć na pomoc sąsiada by mieć potencjalne kłopoty. Geoportal.gov.pl jest coraz powszechniej stosowany do weryfikacji granic działek czy naniesień. Niedługo wszystko będzie z automatu czyli porównanie map geodezyjnych ze zdjęciami satelitarnymi. Jeśli ktoś z was nie widział jakie możliwości ma geoportal to zachęcam do zapoznania się. Naprawdę można się zdziwić. W perspektywie budowy nieruchomości mamy horyzont wieloletni i jestem przekonany, że za 5 czy 10 lat to nie sąsiad będzie problemem. Tak jak dzisiaj coraz mniejszym problemem jest policja wyskakująca z za krzaka. Wszystko będzie automatyczne. Jest niezgodność pomiędzy mapami geodezyjnymi a analizą obrazu to wezwanie do wyjaśnień/kontrola/nakaz rozbiórki, etc...

[Jureq]

W zeszłym roku gmina zleciła "obdukcję" dronem - sąsiad się dowiedział że skoro utwardził plac to i podatek będzie miał inny wymiar ...  można się zdziwić

[Wolak.es]

Właśnie sprawdziłem swoją działkę i... wyszło na to, że jest o WIEEEELE większa Prawie połowę zajmuję sąsiad. No i dylemat większy niż ten nad którym stali dowódcy w 39': Upomnieć się, zająć ten większy plac i budować przy jego granicach warsztat tym samym rozpoczynać cichą wojnę sąsiedzką czy postawić teraz warsztat a potem się martwić co będzie dalej.
Na ogół śmieszna sprawa Ale to wioska, każdy chyba wie jak jest

[cumbajszpil]

Najpierw pogadaj z sąsiadem po dobroci z papierami w ręku.
Placisz podatek ty czy on? Masz na to umowe z sąsiadem?

[Wolak.es]

Będę musiał się dopytać. Mieszkam na zachodzie gdzie domy były osiedlane, najprawdopodobniej nawet nikt o tym nie wiedział.

[przemoprzem]

A  co sąsiad ma na tej twojej działce? Bo jak to zwykłe podwórko bez zabudowań to radziłbym na spokojnie zagadać z sąsiadem i wziąć geodetę za ok 2000 zł i zrobić "ustalenie granic". Gorzej jak sąsiad ma zabudowania - znaczy gorzej dla niego, bo oczywiście masz prawo odzyskać co twoje, tyle że on straci budynek. Pogadaj z sąsiadem na spokojni, ale radzę to wyprostować. Bo właśnie będziesz chciał się budować i będą jaja. Jak na twojej działce sąsiad ma budynki to może wartało by się z nim dogadać że mu sprzedasz ten skrawek - o ile oczywiście to nie będzie tak jak w '39 że były Niemcy i Prusy Wschodnie a ty miałbyś zapewnić "korytarz" dojazdowy.

[Wolak.es]

Jedyne co mają to ogródek oraz szambo A więc trochę gówniana sprawa. Dzisiaj przywieźli nowe, eko-szambo. Poczekam na przebieg. Jestem też gotowy zdecydować się, żeby poczekać. Mieszkam tam dwóch starszych ludzi, wolę oszczędzić im nerwów na starość. Ich synowie się teraz tam remontują i budują więc najpierw zacznę od nich, bo to w najbliższych latach będzie należało do nich.